Amennyiben sikerült megtalálnia a megfelelő ingatlant néhány hasznos információval segítjük Önt:

• Magyar állampolgár Horvátországban a hatályos jogszabályok szerint ingatlan tulajdont szerezhet,
• ingatlan vásárlás esetén 10% foglaló letétele mellett kerül sor az előszerződés megkötésére,
• a teljes vételár kifizetésének időpontja megállapodás kérdése általában az előszerződés megkötését követő 1-3 hónapon belül kerül sor a fennmaradó összeg kifizetésére. Kivételt képeznek az építés alatti ingatlanok, ahol az építés ütemében történik a fizetés,
• vételár kifizetése után az adásvétel tényét a földhivatali tulajdonlapra rávezeti a horvát földhivatal széljegyként vagy az annak Horvátországban megfelelő helyi bíróság,
• Horvátországban a tulajdon végleges bejegyzése engedélyhez kötött, amelyet a Horvát Külügyminisztérium ad ki. Az ügyintézés az iratok sokasága miatt akár egy évig is eltart,
• a külügyi engedély megérkezését követően az illetékes földhivatal vagy helyi bíróság bejegyzi a végleges tulajdon tényét,
• A földhivatali bejegyzés után a vásárló 5% vagyonszerzési illetéket fizet a Horvát Állam részére

Az ingatlanvásárlás nagyon egyszerűnek tűnik: meglátott egy gyönyörű házat a tenger közvetlen közelében, rendkívüli kilátással a tenger irányába… A látványtól el van ragadtatva, még az árat is sikerült 1-2 ezer euróval lecsökkenteni és úgy döntött, hogy az eladóval megköti az adásvételi szerződést. Az adásvételi szerződés közjegyzőnél lebonyolított megkötésével és a megegyezett ár kifizetésével az üzlet nem hogy nincs befejezve, hanem ha netalán nem volt eléggé figyelmes, az igazi problémák még csak most kezdődnek …
Ugyanis, az ingatlan vásárlása nem a szerződés aláírásával  végződik, hanem az Ön, mint új tulajdonos telekkönyvekbe történő bejegyzésével, az Ön által aláírt szerződés alapján. Ha netalán nem tette meg a megelőző lépéseket, melyek a jól végzett munka feltételei, a forgatókönyv folytatása nagyon kellemetlen lehet: kezdődhet azzal, hogy Önt, mint új tulajdonost a telekkönyvekbe nem lehet bejegyezni, ami a tulajdon vesztét jelenti, egészen odáig, hogy egy napon az állam által küldött markológépek jelennek meg az épület lebontására.
Tehát, először meg kell győződnie arról, hogy az aki tulajdonosnak adja ki magát, valóban a tulajdonos-e, illetve a tulajdonos meghatalmazottja. Még mindig nagyon sok ingatlan létezik, melyeknél a tulajdoni jogot éveken át nem rendezték és a telekkönyvbe olyan tulajdonosok is be vannak jegyezve, akik már esetleg egy évszázaddal ezelőtt elhunytak. Lehet, hogy az «eladónak» az ingatlanon fenálló tulajdoni jogát senki sem vitatja, de meg kell érteni, hogy az ilyen eladó legálisan nem lehet eladó, mert formálisan nem birtokolja az ingatlant, Ön pedig új tulajdonosként nem jegyeztetheti be magát.
Egyszerű betekintéssel a telekkönyvekbe meg lehet állapítani, hogy ki az ingatlan bejegyzett tulajdonosa és hogy megvan-e az ingatlan bármivel terhelve. Mert az ingatlan megvétele után az is kiderülhet, hogy az ingatlan jelzáloggal vagy egyébbel terhelt.  A jelzálog alatt lévő ingatlan vásárlása nem rossz üzlet amennyiben profi módon fogunk hozzá, úgy hogy minden fél jogilag meg legyen védve.
Még egy nagyon fontos dolog van az épületeknél, az építési engedély: leellenőrizte-e, hogy az Ön apartmanjának vagy házának van-e építési engedélye? Honnan tudja, hogy nem jogtalanul épült? Az eladótól mindenképpen kérje az építési engedélyt. Amennyiben az engedély létezik, tegyen mégegy lépést: fogja az engedély mellékletét képező tervrajzokat és nézze meg az alapok méreteit, majd fogjon mérőszalagot és mérje le az alapokat. Ezután ellenőrizze le hány emelet van az épületben, nehogy az derüljön ki, hogy a 3. emeleten vett apartmant és csak 2 emelet építése volt engedélyezett. Ha az épület alapjainak méretei egyeznek az építési engedélyben megadottakkal, akkor nyugodt lehet. Amennyiben az épület nagyobb mint az engedélybeli méretek, ne vásároljon, mert az Önre váró szankciók drasztikusak: a jogtalanul felépített épületet, melynek legalizálása nem lehetséges – mert esetleg nincs is az építési övezetben, vagy az épület méretei nagyobbak a legalizáláshoz szükséges területrendezési tervben szerepeltektől, esetleg az épületnek van építési engedélye, de a valós méretei nagyobbak az engedélyezetteknél–,lebontattják.
A telekvásárlásnál is érvényesek a tulajdonnal és az esetleges teherrel kapcsolatos figyelmeztetések. Emellett fontos, hogy a helyi önkormányzatnál is leellenőrizze a területrendezési tervet, azaz hogy szabad-e azon a telken bármit is építeni és ha szabad, akkor mit. Ugyanis, ha a helyi önkormányzat területrendezési tervében az Ön területe nincs építési teleknek tervezve, azon a telken semmit sem szabad építeni. Ha pedig a telek az építési övezeten belül van, mindenféleképpen ellenőrizze le milyen típusú építkezés engedélyezett: családi házak, lakóépületek, ipari övezetek, kommerciális idegenforgalmi rendeltetésű épületek stb. Mert ha valamely területen   kommerciális idegenforgalmi építési övezet van előírva, azokon a helyeken nem lehet családi házakat építeni és fordítva.
Természetesen a profi irodákkal végeztetett üzlet csökkenti az ilyen rizikót. De figyelmeztetjük Önt, hogy Horvátországban nagyon sok az ingatlanforgalmazó iroda, ugyanakkor még mindig nincs előírás, ami rendelkezne, hogy ki és milyen feltételek mellett alapíthat irodát, ki dolgozhat ezekben az irodákban, milyen szakvizsgákkal kell rendelkeznie és egyéb. Ebben a tarka helyzetben nehéz bármilyen tanácsot adni, hogy milyen irodával dolgozzunk és milyennel ne. Lehet, hogy valamely ismerősének, barátjának vagy rokonának ajánlása alkalmas jelzés a kezdethez. Egy kutatás eredménye szerint egy pozitív kimenetelű ügyletről három ember értesül, a negatívról pedig legalább hét.